Cantiere per lavori di efficientamento energetico

I lavori prevedono opere di efficientamento energetico e sismico presso gli immobili di Fondazione Ospedale della carità Casa di riposo Onlus.

Gli interventi da operare sono: 

• il rifacimento dell’impiantistica di raffreddamento e riscaldamento;
• l’implementazione di sistemi di building automation (gestione automatizzata degli impianti, controllo da remoto del microclima, etc.);
• la messa in posa di pannelli solari;
• la cappottatura termica dell’intero edificio;
• la sostituzione degli infissi;
• lavori strutturali di miglioramento sismico.

La ditta affidataria ha deciso di operare prevalentemente all’esterno della struttura, al fine di creare i minori disagi possibili agli Ospiti.
A livello strutturale si interverrà, salvo per quanto riguarda l’Area Bar (in piantina Corpo H), sui fabbricati con soluzioni di cappotto termico (su tutta la struttura) e sismico (nel primo lotto di cantiere per i Corpi F e G), caratterizzati da due tipologie di strati:

• il primo, a ridosso delle murature, per il miglioramento strutturale e prevede l’esecuzione di un esoscheletro in calcestruzzo armato;
• il secondo, più esterno, prevede la coibentazione termica con lana di roccia e finitura con rasante colorato.

In maniera puntuale e nei fabbricati interni alla proprietà in cui non è possibile prevedere l’impiego del cappotto con doppia funzione (termica e sismica), si prevede l’impiego di un cappotto tradizionale.

Ove possibile si provvederà, inoltre, a rimuovere i davanzali ed i rivestimenti esterni dei serramenti in marmo, con materiale a bassa conducibilità termica che simuli i materiali rimossi, al fine di correggere i ponti termici di facciata e conservare l’attuale estetica.

Impiantistica

Si prevede la ristrutturazione dell’impiantistica della centrale termica dedicata alla climatizzazione e il rinnovamento dei terminali di emissione in alcuni nuclei. Si sottolinea che l’intervento non riguarda la totalità dell’impianto, pertanto non si è in presenza di ristrutturazione d’impianto, prevista dalle norme di efficientamento energetico;

Fotovoltaico

I lavori prevedono la posa di campo fotovoltaico in copertura sulle falde dei vari corpi di fabbrica che maggiormente si prestano allo scopo ed aventi migliore esposizione (sud, sud-ovest e sud-est) e superficie copribile non condizionata da lucernari, abbaini, esalatori, comignoli o altri ostacoli.

Serramenti

Sostituzione dei serramenti di facciata esterni, relativamente ai nuclei che non sono stati già oggetto di opere di manutenzione straordinaria e con caratteristiche simili a quelli già sostituiti, per conseguire l’uniformità di facciata.

Area Bar

L’edificio destinato alla funzione di bar è caratterizzato da una struttura a telaio e murature di tamponamento, con ampie vetrate e nessun grado di isolamento termico. In questa sede si prevedono quindi:

• opere di consolidamento della maglia dei pilastri;

• coibentazione delle strutture opache;

• sostituzione dei serramenti esterni esistenti con altri a taglio termico;

• demolizione e ricostruzione riproduttiva in sagoma del corridoio di collegamento, tra questo fabbricato oggetto d’intervento ed il vicino Centro Diurno, per migliorare l’efficienza sia termica che sismica.